Серия домов 1-ЛГ-600 или «корабль», как ее называют в народе, является одной из самых популярных. Такие дома строились в 70-х годах и в те годы они считались не просто комфортными, а даже престижными. Однако сейчас квартиры в кораблях мало кого устраивают и стоят они дешевле.
Поэтому для тех, кто сегодня купил или живет в корабле, очень актуальна тема перепланировки.
Чем отличается дом-корабль от других типовых серий
Серия домов «корабликов» отличается от всех других строений, в первую очередь, проектом. Дома строились блоками, возводились быстро, и поэтому их было так много в те времена. Корабли занимали целые кварталы.
Отличительной особенностью кораблей являются маленькие окна, узкие, но высокие. Плюс ко всему окна в домах без подоконников. Дома имеют низкий уровень звукоизоляции, маленькие квартиры. Однокомнатые достигают 32 кв. метров, двухкомнатные не превышают 46, а трехкомнатные 54. Соответственно и площадь кухни нельзя назвать большой в кораблях – всего 6 кв. метров.
В Санкт-Петербурге домов-корабликов особенно много в Кировском и Красносельском районах. Это многоэтажные (до 12 этажей) панельные дома, которые порой еще и соединяются в огромный дом кирпичными проемами.
Как видите, недостатков у домов-кораблей больше, чем достоинств, поэтому перепланировку хочется сделать всем и каждому, но можно? Давайте разберемся.
Как сделать перепланировку в корабле
Большой проблемой домов-кораблей является расположение вентиляционного канала – он находится в коридоре. Поэтому если планируется переустраивать нежилые помещения (кухня и санузел), то стоит помнить о том, что вентиляционный канал придется полностью заменять.
Профессиональные дизайнеры и инженеры смогут создать новую практичную и грамотную разводку, что и канал соответствовал всем требованиям безопасности и вентиляции, и не мешал в коридоре.
Варианты перепланировки квартиры в «корабле»
Вся сложность перепланировки в корабле состоит в том, что там все стены-перегородки внутри несущие. Поэтому любые изменения нужно документально подтверждать, доказывать их безопасность и проектировать.
Что чаще всего изменяют в квартирах в домах-кораблях? Отметим, что там есть кладовки, которые и убирают, чтобы увеличить площадь комнаты или коридора. Еще одним вариантом является объединение ванной комнаты и санузла.
Устройство проемов в несущих стенах тоже возможно, но нужно заранее заказывать техническую экспертизу, чтобы убедиться в надежности конструкций.
Однако наши специалисты уверены, что в домах-кораблях с перепланировкой нужно быть очень осторожными. Комнаты не могут быть все сквозными, т.е. проем можно устроить только в одной стене. Также следует помнить о комфорте. Каждому члену семьи нужен свой уголок, чтобы чувствовать себя уютно.
Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.
Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм.
с незаконной перепланировкой квартиры легко продаются (если покупатели довольны перепланировкой и не через ипотеку)
по закону можно в несущей стене сделать арку, не больше 80см шириной – но и это будет дорого и долго
сносить несущую стену – подумайте сто раз, нужно ли оно вам. отвественность перед всем домом, если что случится, думы – доложат или нет соседи (могут просто увидеть, что выносят много строительного мусора и тп и настучать куда надо), проблемы с дальнейшей продажей (ипотечников все больше, а банку как раз на незаконную перепланировку не наплевать)
в корабле есть только одна стена, которую можно сносить – между туалетом и ванной. Остальные внутренние – несущие. А внешние – нет. Внешние вы вряд ли сносить хотите.
сама живу уже во втором корабле – в первом был объединен су, вот в нынешней квартире узнавали на счет объединить кухню и комнату (у нас трешка) – узнали и решили, что проще квартиру поменять, чем эту арку делать
незаконно делать не хочу, потому что несущую стену сносить – банально опасно
У соседей на законных основаниях снесены стены между кухней и ванной (увеличена кухня) и стена между комнатами.
И даже если сделать арку 80 см станет удобнее. В бывший проход поставить холодильник.
Я тоже собираюсь в обозримом будущем сделать проход из кухни в прилегающую комнату. Собираюсь делать раздвижную дверь шириной 80 см. согласовать даже эту дверь невозможно, не то что снесение куска капитальной стены. Перед тем как делать перепланировкув корабле советую заказать в проектно-инвентаризационном бюро новые кадастровый и технический паспорт – если в ближайшие годы будете продавать, пригодятся.
Проект выполнен при помощи смешения двух стилей.
Интересные предложения
Комментарии
Кухня с газовой плитой? Как прошло согласование? Извините, больой вопрос.
Вот именно так, светло и лаконично, нужно оформлять квартиры в "корабле", а не городить огороды.
Только у меня планировка никак не склеивается. Вы делали дополнительные проемы в стенах? Как?
Начну с того, что очень понравилось!
Но возникло немало вопросов: (только ответте на них, пожалуйста, иначе смысла нет в выставлении блога)
перенос плиты далеко от труб (они у окна в кораблях), согласование нужно, дальше 1.5 метров не разрешают.
Стену нарастили, чтобы газ труб не видно было, но ведь доступ к ним нужен. а люка доступа нет.
Холодильник в бывший коридорчик заложенный поставили, это интересное решение.
Проём из кухни в комнату как раз там, где проводка в стене, расскажите подробнее, как её переносили.
Наполнение нижних шкафов кухни каково? Где ПММ или её нет?
Батарея закрыта шкафами, решётка на фасаде вряд ли даёт нужный эффект для доступа воздуха или хорошо обогрев происходит?
2) коридор очень хорош, неоспоримо!
3) спальня- это какая из комнат из оставшихся двух? План квартиры выложите для полного понимания момента.
4) санузел совместили- спорно. Увеличили метраж за счёт коридорчика? побольше ракурсов выложите. Стиралка в шкафчике спрятана?
5) где третья комната?
Добрый день, спасибо за комментарий!
Хочу обратить Ваше внимание на то, что это визуализации проекта.
По поводу согласования переноса плиты я ничего сказать не могу, им занимается заказчица, которая и захотела иметь её подальше от окна.
Доступ к газовым трубам и счетчику запланирован из верхних шкафов. На моей практике от газовщиков явных возражений по данному поводу не было.
По поводу переноса проводки тоже ничем не помогу, так как не участвовала в данном процессе.
ПММ не предусмотрена.
По поводу радиатора, на визуализации не показано, но снизу в цоколе, при реализации будет воздухозабор, а на столешнице сверху решетка для теплого воздуха. И плюс тёплый пол.
Спальня- это большая комната, в которой я предусмотрела гардеробную.